Perfecte afstemming bij Bold Eindhoven

Prefab constructie, werken in BIM, tegenslagen samen oplossen. De afstemming bij de realisatie van kantoorgebouw Bold in Eindhoven was perfect. En daardoor de snelheid. In slechts één jaar is het hippe Strijp-S opnieuw een ‘bold’ industrieel pand rijker.

Het nieuwe kantoorgebouw met zeven bouwlagen heeft dezelfde karakteristieke uitstraling als de andere industriële panden op Strijp-S. Op het voormalig Philips-fabriekscomplex is inmiddels een levendige community ontstaan van creatieve mensen en bedrijven. Het gebouw Bold staat door zijn prominente ligging op de kop van Strijp-S midden in de spotlights.

Inhaalslag gemaakt
De bouw startte in december 2020. Een dik jaar later was het klaar. Een bijzonder snelle realisatie. Belangrijke reden: het gebouw is grotendeels in prefab opgebouwd. ‘De betonnen buitendelen waren al van glas voorzien’, zegt Homij’s projectmanager Ronald Driessen. ‘De bouw was dus al vrijwel wind- en waterdicht. Hierdoor konden we meteen starten met de installaties.’ Homij en aannemer Jongen trokken verdieping na verdieping samen op. De tijdwinst werd echter weer bijna tenietgedaan door de levertijd van de klimaatplafonds, vertelt Ronald: ‘Door omstandigheden waren de materialen niet op tijd beschikbaar. Wij hebben als bouwpartners het probleem echter direct opgelost en meer ploegen op meer verdiepingen tegelijk aan het werk gezet. Zo hebben we de inhaalslag samen gemaakt. Als team.’

Duurzame installaties
Hoewel Bold het uiterlijk heeft van de oude Philips-fabrieken is het gebouw splinternieuw en voorzien van state-of-the-art duurzame installaties. Ronald: ‘Vanuit de bronnen op Strijp-S krijgen wij warmte en koude aangeleverd. Het klimaat wordt geregeld met klimaatplafonds. Deze hangen op alle verdiepingen in de ganggebieden rond de gebouwkern. Aan de raamzijde, waar de kantoren zijn, hangen zwevende klimaateilanden. Verwarming en koeling kan in elke ruimte met een eigen thermostaat worden geregeld. Deze zijn CO2-gestuurd, zodat de luchtverversing zich automatisch aanpast aan de bezetting van de ruimte. De verlichtingsarmaturen in het gebouw hebben elk hun eigen bewegings- en daglichtsensor. Hierdoor kunnen we het automatisch in- en uitschakelen van de verlichting nog preciezer regelen. Er brandt dus geen lamp als het niet nodig is.’

Hetzelfde doel
Door de prefab constructie verliep de bouw razendsnel. ‘Daarnaast werkten we nauw samen in BIM’, aldus Ronald. ‘Ook dit bevordert de snelheid. En het levert nog een groot voordeel op. Langs de zwevende klimaateilanden zijn delen van de installaties te zien, zoals de fraaie industriële leidingen en kabelgoten. Maar kleine kabels en kleppen wil je juist liever niet zien. Door de samenwerking in BIM hebben we de bouw- en installatiedelen esthetisch perfect kunnen verwerken.’ Het geeft volgens Ronald aan hoeveel efficiency te behalen is als partijen hun werk goed op elkaar afstemmen: ‘Het helpt natuurlijk dat wij als bouwpartners allemaal onderdeel zijn van de VolkerWessels-familie. Maar ook al is dit niet zo: als je samen hetzelfde doel voor ogen hebt, is de winst enorm.’